广东省东莞市第二人民法院
民事判决书
(2018)粤1972民初6145号
原告：王景。
委托诉讼代理人：曹茂华，北京市盈科(深圳)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵小龙，北京市盈科(深圳)律师事务所律师。
被告：黄银欢(曾用名：王艮欢、王银欢)。
被告：王锦伟。
两被告共同委托诉讼代理人：王建新，系其儿子。
被告：王建新。
被告：广东迎君律师事务所。住所地：广东省东莞市虎门镇金龙路与港口路交汇处
工贸大厦A座五楼。统一社会信用代码：31440000055311922G。
法定代表人：周迎军，系该所主任。
委托诉讼代理人：谭奕勇，广东迎君律师事务所律师。
原告王景与被告黄银欢、王锦伟、王建新、广东迎君律师事务所(下称迎君律所)合同
纠纷一案，本院于2018年5月11日立案受理后，本案依法适用简易程序，公开开庭
进行了审理。原告王景的委托诉讼代理人曹茂华，被告黄银欢、王锦伟、王建新，
被告迎君律所的委托诉讼代理人谭奕勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王景向本院提出诉讼请求：1.四被告向原告退还定金100,000元及相应利息(从起诉
之日起按年利率6%的标准计算至实际还清之日止);2.四被告向原告支付资金占用费
59,000元(以占用数额1,280,000元为基数，按年利率6%的标准从2017年6月13日起计至
2018年6月13日止);3.四被告向原告支付赔偿金256,000元;4.四被告共同承担本案全部
诉讼费用。事实与理由：原告王景与被告黄银欢、王锦伟、王建新签订《土地使用权转让
协议书》约定甲方(被告黄银欢、王锦伟、王建新)将自己拥有的土地使用权出让给原告，
土地位于东莞市××镇××沙村，集体土地建设用地土地证：000xxxx号字【1988】第
190014070xxxx号，面积为120平方米。土地转让款总价款为1,580,000元，签订协议时
支付1,280,000元，余款300,000元在甲方报建完成时付清，合同第六条约定因甲方的原因
不能报建的，甲方需双倍返还乙方已付的款项。在合同的第八条约定合同需经过律师见证
后生效。为了合同能够履行，原告分期向被告王锦伟支付了1,280,000元，其中定金
150,000元，被告王锦伟向原告出具收据。2017年6月7日被告王锦伟联系了被告迎君律所
对合同进行合法性的审查与见证。在被告迎君律所确定为合法有效的合同后，原告与被告
黄银欢、王锦伟、王建新签订《土地使用权转让协议书》，并由被告迎君律所出具了
《律师见证书》。合同签订后，原告准备在土地上建造房屋，但各被告一直以不能办理
土地转让手续为由，拒绝办理相关手续，以致原告购地建造房屋的目的完全落空。后来，
原告要求四被告按照双方所签合同，退还原告所交款项并承担赔偿责任，但四被告予以
拒绝。直到原告起诉之日止，四被告仅仅退还原告部分款项。原告认为被告黄银欢、
王锦伟、王建新明知转让的土地是一块无法报建的土地，欺瞒真相仍然转让，被告迎君
律所作为专业的法律服务机构，对协议进行了见证，违反了《律师见证业务工作细则》
第10条、第18条的规定，见证业务应遵循“坚持以事实为根据，以法律为准绳”的原则;
承办律师在出具《律师见证书》前应先审查“客户所要求见证的事项是否合法”等主要
内容。四被告的行为对交易无法履行存在过错，应当对原告承担损害赔偿责任。根据
《土地使用权转让协议书》第8条的约定，四被告应当双倍返还已付款即2,560,000元，
原告自愿放弃按照已付款的百分之二十计算，即256,000元。因四被告不愿协商解决
返还土地转让款及赔偿责任承担问题。原告向法院提起诉讼，请求法院依法判决，
支持原告的全部诉讼请求。