第十三章 宅基地使用权第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土
地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三
百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百
六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。第十四章 居住权第三百六十六
条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 设立
居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（
二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条 居住权无偿设立
，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条 居
住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条 居住权期限届满或者居住权
人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章
的有关规定。第十五章 地役权第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效
益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十三条 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立
地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利
用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。第三百七十四条 地役权自地役权合
同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第三百七十五条 供
役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。第三百七十六条 地役权人应当按
照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。第三百七十七条 地役权期限由当事人约定
；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者
负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。第三
百七十九条 土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所
有权人不得设立地役权。第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让
，但是合同另有约定的除外。第三百八十一条 地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权
时，地役权一并转让。第三百八十二条 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉
及地役权的，受让人同时享有地役权。第三百八十三条 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让
时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。第三百八十四条 地役权人有下列情形之一的，供役地权利人
有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期
限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。第三百八十五条 已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变
更登记或者注销登记。第四分编 担保物权第十六章 一般规定第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发
生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条 债
权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为
债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百八十八条 设立担保物
权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同
是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债
务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债
权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权
的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第三百九十一条 第三人提供担保，未经其书面同意，债
权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又
有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定
或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就
物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十三
条 有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律
规定担保物权消灭的其他情形。