【房屋买卖中约定违约金过高的1.3损失规则】第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金
超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的
损失确定违约金数额。
【损失计算方法】第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额
可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照...
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