房产评估的法律依据有《资产评估法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等。
【法律依据】根据《资产评估法》第二条，本法所称资产评估(以下称评估)，
是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产；
动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
即建筑物因时间经过而造成的损耗，建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗，
而建筑物折旧可分为物质折旧、功能...
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