本院认为，本案为合同纠纷。原告王景与被告黄银欢、王锦伟、王建新所签订的
《土地使用权转让协议书》中所转让的是宅基地使用权，宅基地使用权是指依法
审批由农村集体经济组织分配给其成员，用于建造住宅及从事一般生产劳动的，
没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地的所有权属于集体，分配的本村
村民只享有宅用地使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租，而城镇居民
更不得到农村购买宅基地。原告王景并非涉案转让...
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